Летом этого года были утверждены изменения в законодательство, продлевающие «гаражную амнистию».

Теперь граждане могут оформить в собственность в упрощенном порядке гараж и земельный участок под ним до 1 сентября 2031 года, сообщил эксперт Северо-Кавказского федерального университета.

Как отмечает доцент СКФУ Роман Нутрихин, государство максимально упростило бюрократию: не нужно бегать за разрешениями на строительство или актами ввода в эксплуатацию. Достаточно доказать, что гараж у вас давно. В ход идут любые бумаги: от старых квитанций об оплате взносов до договоров на электричество. Если документов совсем мало, иногда помогают даже свидетельские показания.

Масштабы программы впечатляют: почти 800 тысяч человек уже воспользовались этим правом. Суть проста: вы бесплатно получаете в собственность и сам гараж, и землю под ним. Платить придется только кадастровому инженеру за подготовку технического плана. При этом закон четко разграничивает личные гаражи и коммерческие объекты (автомойки или СТО), чтобы исключить путаницу и лишние суды.

Однако важно помнить о «фильтрах» программы: гараж должен быть капитальным (с фундаментом и стенами), постройка должна быть возведена до 30 декабря 2004 года, объект не должен иметь статуса «самостроя» по решению суда.

Кроме того, под амнистию не попадают обычные металлические «ракушки», парковочные места в новостройках или пристройки к офисам.

Главный совет экспертов — не откладывать дело в долгий ящик. Когда срок действия программы истечет, легализовать постройку станет гораздо сложнее и дороже. В худшем случае придется доказывать свои права в суде, что не дает никаких гарантий успеха. Оформление документов сегодня — это спокойствие за свое имущество завтра, отметил Роман Нутрихин.