В Ставропольском крае краевой фонд капитального ремонта всё активнее применяет юридические инструменты воздействия на собственников, игнорирующих обязанность по уплате взносов.

И хотя приоритет по-прежнему отдаётся досудебному урегулированию, часть неплательщиков остаётся глуха к напоминаниям – и тогда диалог переходит в юридическую плоскость.

С начала 2025 года фонд направил 1 560 заявлений о вынесении судебных приказов в отношении физических лиц. Общая сумма задолженности по ним превысила 114,5 миллиона рублей. Эти цифры – не просто бухгалтерские строки, а задержанные ремонты конкретных крыш, фасадов и лифтов, чьё обновление зависит от общей платёжной дисциплины.

Региональный оператор старается не доводить дело до суда. Перед подачей заявления должникам направляются досудебные претензии, в квитанциях отмечается сумма задолженности. Однако для тех, кто систематически уклоняется от уплаты, законом предусмотрен иной порядок. Судебный приказ становится правовым основанием для взыскания не только долга, но и сопутствующих расходов.

После вступления приказа в силу с должника могут быть взысканы государственная пошлина и исполнительский сбор в размере 7% от суммы задолженности (но не менее 1 000 рублей). Судебные приставы вправе арестовать имущество, удерживать средства из заработной платы или ограничить выезд за пределы России при крупной задолженности.

«Мы всегда исходим из принципа диалога. Суд – это крайняя мера, когда иные способы исчерпаны. Но важно понимать: обязанность платить за капитальный ремонт – не бюрократическая формальность, а основа всей системы. От регулярных поступлений напрямую зависят сроки и качество работ», – подчёркивает генеральный директор краевого фонда капитального ремонта Павел Корниенко.

По итогам девяти месяцев 2025 года объём поступлений от претензионной работы вырос почти на 40% по сравнению с прошлым годом. Это не результат давления, а показатель системной и адресной работы, сочетающей разъяснение, досудебный диалог и юридическую настойчивость. Цель фонда не в наказании – в восстановлении равновесия между правом и обязанностью.

Система капитального ремонта уникальна тем, что её устойчивость напрямую определяется финансовой дисциплиной участников. Закон может установить правила, но только внутренняя готовность следовать им делает систему живой. Когда каждый собственник платит не «в фонд», а фактически – в будущее своего дома, судебные приказы становятся излишни.