На Ставрополье оптимизируется работа с должниками по взносам на капитальный ремонт.

С начала 2024 года краевой фонд направил более 2800 досудебных претензий на общую сумму свыше 150 миллионов рублей. Адресаты — собственники помещений, игнорирующие одну из ключевых финансовых обязанностей.

Оплата взносов на капитальный ремонт — не опция, а норма, закреплённая Жилищным кодексом. При наличии долга он фиксируется в платёжке отдельной строкой. Если просрочка превышает два месяца, собственник помещения рискует получить не только очередную квитанцию, но и претензионное письмо. Это попытка урегулировать ситуацию до суда.

Если добровольно оплатить не удаётся — в дело вступает мировой судья. Региональный оператор подаёт заявление о вынесении судебного приказа. В этом случае взыскивается не только долг, но и пени, а также государственная пошлина и исполнительский сбор. Возможны ограничения выезда за границу, арест имущества или удержания из заработной платы.

«Наша задача — не наказывать, а сохранить работоспособность жилого фонда», — говорит Павел Корниенко, глава краевого фонда. По его словам, своевременная оплата — это неформальный контракт между собственниками и системой капитального ремонта, от которого зависит исполнение региональной программы.

С 2024 года фонд ведёт претензионную работу самостоятельно, без привлечения сторонних организаций. Это позволило повысить управляемость процесса и сократить издержки.

Однако в 2025 году объём работ вырастет почти втрое. В планах — обновление сотен крыш, фасадов и инженерных систем. Источник финансирования — всё те же взносы. Любая дыра в платёжной дисциплине — это прямая угроза срыву работ.

Взнос на капитальный ремонт — это не абстрактный платёж. Это ремонт конкретной крыши над головой. Не вовремя уплаченный рубль может стать причиной протечки, разрушения фасада или сбоя в водоснабжении. И пока одни платят, другие фактически тормозят весь механизм.