Кисловодск существует в режиме постоянной оценки. В городе-курорте федерального значения замечают всё — от качества воздуха до состояния городской среды.

И именно жилые дома, а не санатории и парки, формируют первое и самое устойчивое впечатление о территории. Поэтому завершение капитального ремонта плоских крыш двух пятиэтажных домов — не частный эпизод коммунальной хроники, а показатель того, как работает система обновления жилого фонда.

Речь идёт о доме 1979 года постройки в переулке Мартовском, 6, и доме 1975 года на улице Седлогорской, 95. Оба здания относятся к массовой застройке второй половины XX века и имеют плоские крыши — конструктивно самый уязвимый элемент таких домов. Даже локальная потеря герметичности здесь запускает цепь последствий: от повреждения перекрытий до ускоренного износа инженерных систем.

Капитальный ремонт выполнен по полной технологической схеме. Старое покрытие демонтировано, основание выровнено и загрунтовано, после чего смонтировано новое наплавляемое покрытие в три слоя. Использованы материалы, рассчитанные на интенсивные осадки, ультрафиолет и резкие температурные колебания — факторы, которые в курортном климате Кисловодска играют решающую роль. Параллельно восстановлены вентиляционные каналы, установлены водосточные системы и кровельные ограждения — элементы, незаметные в повседневной жизни, но критически важные для безопасной эксплуатации.

Генеральный директор краевого фонда капитального ремонта Павел Корниенко подчёркивает системный характер таких работ: «Мы работаем с домами, подошедшими к критической точке износа. Задача регионального оператора — не реагировать на аварии, а предотвращать их, сохраняя и конструкции, и доверие людей».