Любой инженер подтвердит: крыша — не венец здания, а его основание, только перевёрнутое.

Срок службы всего, что под ней — от чердака до фундамента — напрямую зависит от её состояния. Игнорировать кровлю — всё равно, что реставрировать пианино, начав с лакировки крышки, не заглянув внутрь.

На улице Московской в городе Минеральные Воды завершён капитальный ремонт скатных крыш в трёх двухэтажных многоквартирных домах — № 6, № 33 и № 35. Построенные между 1958 и 1960 годами, эти здания пережили десятилетия южного солнца, снега и ветров. Состояние кровель давно вышло за пределы косметических проблем: протечки, гниение стропил, деформация конструкции начали угрожать прочности несущих элементов.

Стоимость работ составила 8,6 миллиона рублей, финансирование — в рамках региональной программы капитального ремонта, оператором которой выступает краевой фонд.

Скатная крыша — конструкция коварная своей видимой простотой. Она обязана не только защищать здание от осадков, но и равномерно отводить воду, выдерживать ветровые и снеговые нагрузки, не деформируясь от жары. Нарушение хотя бы одной из этих функций — и здание медленно, но верно сдаёт позиции.

Ремонт начался с демонтажа старых материалов. Стропильную систему проверили и, где требовалось, заменили. Все элементы обработали антисептическими и огнезащитными составами. Вместо прежнего покрытия — металлопрофиль: устойчивый к влаге, ультрафиолету и температурным скачкам. Новые водостоки отводят влагу от стен и фундамента, а по периметру установлены ограждения для безопасного обслуживания.

«В Минеральных Водах крыша — это больше, чем элемент жилфонда. Это часть имиджа. Именно сюда первым делом прибывают туристы по пути в Кисловодск и Пятигорск, Ессентуки и Железноводск. И их встречают не только вершины на горизонте, но и фасады, балконы, крыши. Первое впечатление — оно складывается из деталей», — рассказывает Павел Корниенко, генеральный директор краевого фонда капитального ремонта.

Ремонт на улице Московской — часть стратегии, где акцент делается не на фасадную косметику, а на конструктивную надёжность. Отремонтированная крыша — это начало: с неё начинается защита, а значит — и возможность последующих модернизаций. Всё остальное имеет смысл только тогда, когда наверху — прочный и защищающий каркас.