В Новопавловске завершён капитальный ремонт скатных крыш двух двухэтажных многоквартирных домов на улицах Красноармейской, 25, и Лесной, 3, сообщили в пресс-службе Ставропольского фонда капремонта.
Здания построены в 1977 и 1978 годах. Подрядчик обновил более 1,13 тысячи квадратных метров кровельного покрытия. Стоимость работ превысила 10,4 миллиона рублей.
На объектах крыши давно выработали свой ресурс. Помимо повреждений асбестоцементного покрытия, были неисправны вентиляционные каналы и водостоки, отсутствовало защитное ограждение. Подобная деградация конструкции обрекала жителей верхних этажей на постоянные протечки, а сами здания – на постепенную потерю прочности.
Простая замена шиферных листов не решила бы проблему целиком: надёжность крыши определяется не только материалом снаружи, но и состоянием несущей конструкции, защитой от влаги и отводом воды.
Капитальный ремонт начался с демонтажа старого покрытия и замены разрушенных элементов стропильной системы, обрешётки и контробрешётки. Деревянные конструкции обработали средствами огнебиозащиты, предназначенными для снижения риска возгорания и защиты древесины от биологических повреждений.
Следующим этапом стало устройство парогидроизоляции, монтаж слуховых окон и новой кровли из металлопрофиля – такое покрытие устойчиво к атмосферным воздействиям. Одновременно восстановили вентиляционные каналы и водосточную систему, установили снегозадержатели и защитные ограждения.
«Капитальный ремонт должен оцениваться не только по тому, насколько аккуратно выглядит дом после завершения работ. Важнее, насколько последовательно устранены причины прежнего износа и предусмотрены условия для дальнейшей эксплуатации конструкций», – отметил генеральный директор регионального оператора Павел Корниенко.
Работы выполнены в рамках региональной программы капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов Ставропольского края на 2014–2043 годы. Программа позволяет планомерно обновлять жилой фонд, заменяя изношенные конструкции и инженерные системы. Для зданий, построенных почти полвека назад, такой подход особенно важен: возраст сам по себе не означает аварийного состояния, но требует внимания к элементам, от которых зависит их долговечность.
