Выбор способа формирования фонда капитального ремонта — это не просто техническая деталь, отметил директор Ставропольского фонда капремонта.
Это стратегическое решение для многих ставропольцев, от которого зависит не только график работ, но их реальность. Два варианта — на специальном счёте дома или у регионального оператора — формально равны, но на деле отличаются фундаментально.
Пример: в Ставрополе дом, где взносы идут на специальный счёт, столкнулся с проблемой: не хватает средств на замену лифта, запланированную на 2026 год. Жители оказались перед выбором: откладывать сроки, собирать дополнительные взносы или брать кредит — при этом возлагая на себя организацию всех процедур и рисков.
По словам Павла Корниенко: «Специальный счёт — это не просто другая форма хранения средств. Это ответственность, которую несут сами жители, и никто не придёт и не решит проблему за них».
Действительно, дополнительные сборы требуют проведения общего собрания, обеспечения кворума, оформления протокола, поиска подрядчика и контроля качества — всё без участия фонда. При этом в большинстве у управляющих специальным счётом отсутствует необходимая квалификация — риск получить некачественный ремонт — высок.
Второй путь — централизованная модель через регионального оператора. Все средства аккумулируются и направляются по утверждённой региональной программе капитального ремонта. Это позволяет проводить дорогостоящие работы — вроде замены лифтов — без финансовых «провалов» конкретного дома.
«Когда дом в «общем котле», — поясняет руководитель регионального оператора, — мы не только рассчитываем и планируем ремонт, но и проводим конкурсные процедуры, контролируем качество, принимаем работы. Мы несём за это ответственность».
Домам больше не нужно решать юридические и технические задачи самостоятельно — региональный оператор берет это на себя. И, как показывает статистика, удовлетворённость программой выше там, где фонд обеспечивает полный цикл работ.
Выбор — между автономией и профессиональной защитой, между управлением и делегированием. Региональный оператор — не враг самостоятельности, а партнёр, обеспечивающий качество и техконтроль там, где это действительно важно.
Ранее по теме: После прямой линии главы Ставрополья скорректируют сроки платёжек по капремонту
