У ставропольцев есть три месяца на выбор — в краевом фонде капремонта объяснили, почему нельзя откладывать решение о капитальном ремонте дома.
В крае формируется краткосрочный план капитального ремонта на следующий год. В нём – сотни многоквартирных домов. В каждый из них региональный оператор направит конкретное предложение: сроки начала работ, перечень и объём, смета и источники финансирования. Документ размещается в местах общего доступа в наиболее видных местах.
С этого момента начинается отсчёт. У жильцов ровно три месяца, чтобы провести собрание, обсудить проект и зафиксировать решение общим протоколом. Необходимо определить, какие работы действительно нужны, утвердить сроки, подтвердить наличие средств на счёте регионального оператора и выбрать уполномоченного представителя. Этот человек станет посредником между жильцами, подрядчиками и фондом: будет контролировать ход работ и участвовать в приёмке.
Если протокол не поступит в фонд в срок, решение примет муниципалитет. В таком случае жильцы лишаются главного рычага – права влиять на процесс. Контролировать подрядчиков или оспаривать качество станет куда сложнее. Кроме этого сдвигается срок начала работ на время принятия решения органами местного самоуправления.
По словам генерального директора краевого фонда капитального ремонта Павла Корниенко, ситуация напоминает шахматную партию: «Каждый пропущенный срок – это не только потеря хода, но и потеря права влиять на игру. Закон даёт собственникам все возможности, чтобы ремонт соответствовал их потребностям. Но этим правом нужно воспользоваться вовремя».
Выбор прост – и жесток. Либо собственники берут инициативу в свои руки, либо соглашаются на сценарий, в котором за них решают другие. Да, технически капитальный ремонт в обоих случаях состоится: подрядчики выйдут на объект, материалы будут закуплены. Но психологическая и практическая разница огромна. Там, где жильцы участвуют в процессе, реже возникают конфликты по срокам, качеству и объёму работ.
Три месяца на принятие решения – не щедрый подарок, а минимальный срок, за который собственники обязаны выбрать будущее своего дома.
Ранее по теме: Подрядчик проведёт капремонт 14 домов в Минводах и Георгиевске
