В Ставропольском крае завершён электронный аукцион: подрядчиком на капитальный ремонт шести многоквартирных домов стала компания «Формула-М».

Контракт на 14,8 млн рублей предусматривает замену четырёх крыш и двух инженерных систем – электроснабжения и водоотведения.

Два объекта расположены в Зеленокумске, четыре – в Кировском округе. Все дома возведены в 1950–1970-е годы. Полвека назад они казались крепкими и долговечными, но сегодня балансируют на грани предаварийного состояния. Здесь капитальный ремонт перестаёт быть «опцией» и становится условием выживания.

Капитальный ремонт – это инвестиция, но коллективная. Новая крыша в Кировском округе или обновлённая система водоотведения в Зеленокумске появляются только благодаря регулярным взносам жильцов. Неуплата не даёт «сэкономить» – она превращается в пени, штрафы и судебные издержки. В итоге должник всё равно платит, только больше.

«Регулярные взносы – основа системы. Без них дома, построенные полвека назад, не выдержат ещё одного поколения», – подчёркивает генеральный директор краевого фонда капитального ремонта Павел Корниенко. Это не предупреждение, а факт: никто, кроме самих собственников, не может обеспечить дому долгую жизнь.

И в этом – парадокс. Жильцы склонны видеть во взносах «чёрную дыру» или дополнительный налог. Но альтернатива проста: без системных вложений старый жилой фонд разрушается, и платить всё равно придётся – только в условиях аварий, дороже и болезненнее. Вопрос лишь в том, готовы ли мы платить планомерно или предпочитаем расплачиваться хаосом, отметили в СФК.