За два месяца краевой фонд капитального ремонта направил 3,9 тысячи досудебных претензий собственникам помещений, не уплатившим взносы.
Ставропольцами добровольно возвращено 8,8 миллиона рублей — это не просто цифры, а показатель действующей, сбалансированной системы. Своевременное уведомление помогает избежать судебных тяжб и сберегает время.
Взносы на капитальный ремонт — обязательны по закону. При просрочке более месяца долг выделяется отдельной строкой в квитанции; при дальнейшем накоплении — приходит претензионное письмо. Это не давление, а шанс для диалога и урегулирования до суда.
С начала 2024 года фонд отказался от привлечения сторонних организаций, взяв процесс взыскания задолженностей на себя. Это снизило расходы и позволило оперативно реагировать на обращения. Если должник игнорирует досудебные претензии, дело направляется в мировой суд для вынесения приказа. После — возможны санкции: арест имущества, удержание заработной платы, запрет на выезд за границу, начисление исполнительного сбора в обществе 7% от суммы долга (но не менее 1 000 рублей) и взыскание государственных пошлин.
Перед региональным оператором стоят две крайности: мягкий подход, который может породить «вечных» должников, и жёсткий — способный подорвать доверие собственников ко всей системе капитального ремонта. Выход из положения — гибрид: сначала предупреждение, затем — суд, со строгим соблюдением регламента.
Генеральный директор фонда Ставропольского края Павел Корниенко подчеркнул: «Мы работаем не с долгами, а с людьми. Прямые уведомления эффективнее жёстких мер. Чем раньше человек узнаёт о долге, тем легче договориться. Но если он упорствует — мы обязаны защищать интересы остальных собственников».
Фонд делает ставку на превентивный контроль: предупреждать — значит предотвращать, давать шанс — значит уважать. Если диалог не действует — остаётся только суд. Выбор сложен, но именно так капитальный ремонт превращается из механизма взыскания в инструмент общественной устойчивости.
Читайте также: В Ставрополе проведут капремонт шести домов за 98 млн рублей
