В Ставропольском фонде капремонта жителям края объяснили, как получить выгоду от депозита спецсчёта капитального ремонта.
В российской жилищной практике редко удаётся найти точку соприкосновения между инфраструктурой и финансовой грамотностью, отметил гендиректор Ставропольского фонда капремонта Павел Корниенко.
Однако механизм специального депозита, доступный для владельцев многоквартирных домов, открывших специальные счета, представляет собой именно такую возможность. Речь идёт не просто о накоплении средств на капитальный ремонт, а о консервативной, но эффективной модели приумножения уже собранных средств — в условиях высокой ключевой ставки Центробанка.
Жильцы, избравшие форму накопления через специальный счёт, вправе разместить временно неиспользуемые средства на банковском депозите. Это не альтернатива накоплению, а вспомогательный инструмент, позволяющий снизить потери от инфляции и — в лучшем сценарии — ускорить или расширить объём ремонтных работ.
Проценты, полученные по окончании срока депозита, возвращаются на тот же специальный счёт. И, как и основные средства фонда, могут быть потрачены исключительно на цели капитального ремонта: кровли, фасады, инженерные коммуникации, лифты. Праздничные гирлянды и благоустройство клумб по-прежнему — вне юрисдикции этих денег.
Ключевым условием является соответствие банков установленным требованиям: включение в реестр, соблюдение норм ликвидности, прозрачности и надёжности в соответствии с Жилищным кодексом. Причём счёт и депозит могут быть размещены в разных банках — это допустимо при соблюдении критериев безопасности.
Однако решение принимается не фондом, не управляющей организацией и даже не банком, а исключительно самими жильцами — через общее собрание собственников. Минимум две трети голосов — и протокол становится основанием для размещения средств.
«Это не про банки. Это про институциональную грамотность. Про умение управлять своими ресурсами как сообществом, а не как индивидуальными плательщиками», — подчёркивает генеральный директор краевого фонда капитального ремонта Павел Корниенко.
Разумеется, депозит — не универсальное решение. Он требует не только согласия, но и ответственности: контроля сроков, анализа банковских условий, оценки риска досрочного расторжения. Ошибка в расчётах может обернуться срывом графика ремонта. Поэтому этот инструмент оправдан, если работы запланированы не ранее чем через два или три года. При более близком горизонте лучше сохранить средства в ликвидной форме.
Ранее по теме:
Ставропольцам объяснили нюансы использования взносов на капремонт.
