В Ставрополе проверка качества капитального ремонта давно перестала быть формальностью и превратилась в инструмент управления рисками.
В 2026 году в крае запланированы работы по 806 конструктивным элементам в 498 домах на сумму 4,5 миллиарда рублей. На этом фоне выборочная инспекция уже завершённых объектов – способ ответить на главный вопрос: выдержит ли обновлённый жилой фонд следующий цикл эксплуатации без сбоев.
Первым объектом стал пятиэтажный четырёхподъездный дом 1976 года постройки на улице 50 лет ВЛКСМ, 44/3. Здесь выполнен капитальный ремонт плоской наплавляемой крыши стоимостью 2,4 миллиона рублей. Подрядчик произвёл демонтаж изношенной кровли, устройство выравнивающей стяжки, грунтовку основания и укладка нового кровельного ковра в три слоя из современных материалов, устойчивых к перепадам температур и осадкам.
Особое внимание уделено узлам примыкания – именно они чаще всего становятся источником протечек. Восстановлены вентиляционные каналы, смонтированы водосточная система и ограждение.
Второй адрес – на улице Ленина, 375. Пятиэтажный трёхподъездный дом 1969 года постройки, где капитально отремонтирован фасад на сумму 4,8 миллиона рублей. Фасад – это не только внешний вид, но и барьер между конструкцией здания и агрессивной средой. В ходе работы поверхность очищена, трещины инъектированы, смонтирована армирующая сетка. Далее – новый штукатурный слой, грунтовка, декоративное покрытие и окраска материалами, устойчивыми к ультрафиолету и влаге. Отдельный акцент – входные группы, которые формируют первое впечатление о доме и напрямую влияют на повседневный комфорт жителей.
«Региональная программа капитального ремонта – это система, где каждый этап, от проектирования до приёмки работ, подчинён одной задаче: обеспечить долговечность и безопасность жилья. Мы проверяем объекты не для галочки, а чтобы быть уверенными – вложенные средства работают на результат», – отметил генеральный директор краевого фонда капитального ремонта Павел Корниенко.
Все работы выполнены в рамках региональной программы капитального ремонта многоквартирных домов Ставропольского края – системного механизма обновления жилого фонда, где за счёт аккумулирования взносов собственников и строгого планирования последовательно восстанавливаются ключевые конструктивные элементы зданий.
В текущем году запланирован капитальный ремонт 249 крыш, из которых 21 с переустройством плоских в скатные, и 97 фасадов. Речь идёт не о разовых улучшениях, а о планомерной модернизации жилого фонда. В условиях стареющей застройки это единственный способ удержать дома в рабочем состоянии без скачкообразных затрат.
