Капитальный ремонт особенно легко оценивать по красивой новой крыше – и особенно трудно, когда крыша вскрыта, а дождь приходит раньше подрядчика.
Именно такая ситуация возникла в доме № 17б на улице Чапаева в Ставрополе. После обращения жителей на прямую линию губернатора Владимира Владимирова на объект выехал генеральный директор краевого фонда капитального ремонта Павел Корниенко с представителями подрядной организации и специалистами регионального оператора.
В доме одновременно ремонтируют плоскую наплавляемую крышу, фасад и внутридомовую инженерную систему электроснабжения. Работы начались летом, однако затем подрядная организация фактически потеряла темп: бригада строителей была заменена из-за неудовлетворительного качества работ, что дополнительно сдвинуло сроки окончания ремонта. Для жителей это оказалось не абстрактной проблемой исполнения графика. После сильного ливня вода попала в несколько квартир верхнего этажа и помещения общего пользования.
На момент осмотра работы по ремонту крыши были выполнены на 50%. На ней уже устроена стяжка, нанесена грунтовка и первый слой кровельного покрытия. Но оставался принципиальный элемент – внутренняя водосточная система. Её часть ещё не была заменена, а существующий водосток оказался частично забит. Во время сильного дождя он не справился с объёмом воды, что и стало основной причиной залития.
Подрядчик засор оперативно устранил. После завершения основных работ на кровле систему внутреннего водостока заменят. Окончить ремонт крыши планируется до 1 октября. При этом ущерб собственникам будет компенсирован подрядной организацией: акты залития уже составлены.
Фасад на объекте также отремонтирован на 50%. Завершить эти работы планируется до 1 декабря. Электроснабжение находится на финальной стадии: подрядчику осталось устранить небольшие недоделки и подготовить документы для работы приёмочной комиссии.
Павел Корниенко подчеркнул, что реакция на обращение жителей должна быть не формальной, а результативной: «Все распоряжения главы региона по итогам прямой линии незамедлительно взяты в работу и будут исполнены».
Он также отметил, что капитальный ремонт – процесс, где цена ошибки – не только сумма в смете. В данном случае она измерялась мокрыми потолками и стенами квартир жильцов. Поэтому смена строительной бригады, ежедневный контроль и конкретная дата завершения – не административная суета, а обеспечение исполнения надлежавшего качества работ.
