К сожалению, приобретая недвижимость, далеко не все проверяют её «чистоту» в плане наличия долгов по жилищно-коммунальным услугам.
А ведь новосёлов вполне может ждать неприятный сюрприз, если предыдущий собственник не отличался платёжной дисциплиной. В Ставропольском городском расчётном центре отмечают, что это довольно распространённая ситуация. Новый хозяин квартиры будет сперва получать платёжные документы с указанием сумм задолженности, и ему нужно будет доказать, что это не его долги, и что способ погашения задолженности не был затронут сторонами при заключении договора купли-продажи или договора дарения.Тем не менее, эта проблема в целом решаема. Однако если долги за жилищно-коммунальные услуги числятся, скажем так, за человеком, то совсем иначе дела обстоят со взносами на капитальный ремонт. «При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме новому владельцу вменяется и не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капремонт, – поясняет руководитель СГРЦ Светлана Фомина. – Я в очередной раз призываю быть внимательными и ещё до перехода права собственности на жильё тщательно проверить состояние расчётов за услуги ЖКХ, по взносам на капремонт и задать в УК или ТСЖ все интересующие вас вопросы.
Не поленитесь запросить у продавца квартиры справку об отсутствии задолженности. При этом обязательно нужно обращать внимание и на показания индивидуальных приборов учёта. Необходимые сведения о состоянии лицевого счёта по жилому помещению можно получить до заключения сделки купли-продажи в Ставропольском городском расчётном центре». К слову, в Госдуму РФ внесён законопроект, предлагающий блокировать сделки с жильём, на котором «висят» долги по жилищно-коммунальным услугам.
