Главными спикерами на встрече с приглашенными представителями СМИ стали руководитель Управления Росреестра по Ставрополью Евгений Кошель, директор филиала «ППК Роскадастр» по Ставрополью Евгений Рудаков, замруководителя краевого Управления Росреестра Сергей Роговой.
Возглавивший два года назад Управление Росреестра по Ставрополью Евгений Кошель (ранее занимал аналогичную должность в Белгородской области, - Ред.) оценил ставропольский коллектив ведомства как большой и сильный.
«Ставропольское управление никогда не было на последних местах в системе Росреестра», - подчеркнул он.
По данным Евгения Кошеля, на сегодня реестр недвижимости на Ставрополье содержит почти 2,8 миллиона объектов, из них 1,1 миллиона земельных участков и 1,7 – объектов капитального строительства.
В 2024 году на государственный кадастровый учет было поставлено более 68 тысяч объектов недвижимости, что на 10% больше аналогичного периода прошлого года.
За рассматриваемый период «учтено» 2,2 млн кв. м жилого фонда - на 15% больше 2023 года.
Право собственности зарегистрировано на 325 тысяч объектов недвижимости. При этом третья часть из указанной цифры пришлась на вторичный рынок жилья.
Руководитель управления Росреестра по Ставрополью отметил характерную тенденцию.
«Спрос на вторичную недвижимость в крае на протяжении последних трех лет снижается. В 2024 году было зарегистрировано 104 тысячи таких сделок - на 23% меньше прошлого года. При этом спрос на новостройки за прошедший период вырос вдвое - 15,5 тысячи квартир зарегистрировано по договорам участия в долевом строительстве», - уточнил Кошель.
Для Ставрополья также характерен «бум» на покупку машино-мест. В текущем году в ведомстве зарегистрировали прав на 2143 машино-места – в три раза больше показателя 2022 года.
Продолжая тему МКД, спикер напомнил, что с 2020 года застройщикам предоставлено право на подачу в Росреестр без доверенности от лица дольщиков документов на регистрацию права собственности на объект долевого строительства.
«Мы провели большую работу с застройщиками, чтобы норма заработала на территории края. В результате - оказались на 4-м месте в стране по количеству таких заявлений, поданных застройщиками, - более 10 тысяч за год», - подчеркнул руководитель ведомства.
Есть положительная динамика и в блоке ИЖС. Право собственности зарегистрировано в отношении 8 тысячи объектов (1,2 млн кв. м), что на 15% превышает показатель 2023 года.
Кроме того, особенностью уходящего года Евгений Кошель назвал снижение на 65% ипотечных сделок.
«Здесь динамика волнообразная и зависит от конъюнктуры рынка: в 2022 году мы зарегистрировали 27,5 тысячи ипотек, в 2023 году - 36 тысяч, в текущем году - 22 тысячи. Учитывая, что регион сельскохозяйственный было зарегистрировано 4 тысячи сельской ипотеки», - привел статистику он.
Завершая подведение основных итогов года, руководитель управления Росреестра по Ставрополью подчеркнул факт увеличения скорости регистрации в разы.
По его словам, сроки по учету и регистрации по отношению к 2022 году сокращены в два раза и составляют менее двух дней по бытовой недвижимости, в электронном виде на это уходит до одного дня. Электронная ипотека регистрируется менее чем за 8 часов. Доля регистрации договоров долевого участия в строительстве в электронном виде составляет более 86%.
«Почти 60% услуг оказываем в удобном для заявителя электронном формате («24/7» 365 дней в году). Приостановки и отказы практически сведены к нулю», - заверил глава управления Росреестра по Ставрополью.
