Объявить себя банкротом может показаться финалом долговой эпопеи.

Однако когда дело касается взносов на капитальный ремонт, банкротство не становится волшебной кнопкой «стереть всё», рассказал директор фонда капитального ремонта Ставропольского края Павел Корниенко.

Даже после завершения процедуры долги по капитальному ремонту продолжают числиться за помещением. Это не ошибка и не юридическая недоработка, а сознательная норма законодательства, направленная на защиту интересов всех собственников многоквартирного дома.
Взносы на капитальный ремонт не относятся к обязательствам, которые можно списать в рамках банкротства физического лица.

В отличие от налогов, штрафов или кредитных долгов, которые могут быть аннулированы в ходе банкротства, платежи на капитальный ремонт носят коллективный характер.

Это не индивидуальное обязательство, а вклад каждого собственника в поддержание здания в технически исправном состоянии. Такая система защищает интересы всех жильцов дома и предотвращает дефицит средств в фонде капитального ремонта из-за финансовых проблем отдельных собственников.
«Средства, собираемые на капитальный ремонт, — это не просто деньги на будущие работы. Это коллективный вклад в безопасность и комфорт всех жильцов дома. Именно поэтому законодательство чётко определяет, что такой долг остаётся за помещением, даже если его владелец объявил себя банкротом», — объясняет генеральный директор краевого фонда капитального ремонта Павел Корниенко.

После признания собственника банкротом задолженность по взносам на капитальный ремонт временно исключается из квитанций. Это может создать иллюзию, что долг исчез навсегда.

Но как только право собственности переходит к другому лицу — будь то покупатель или наследник — долг возвращается в квитанции. Новый собственник сталкивается с неприятным «приветом из прошлого» и становится ответственным за оплату накопившейся задолженности.

Чтобы избежать таких сюрпризов, перед покупкой квартиры важно проверить наличие долгов по капремонту. В противном случае новому собственнику придётся либо выплачивать их самостоятельно, либо обращаться в региональный фонд с просьбой о реструктуризации или рассрочке, что не избавляет от самой необходимости платить.

В ситуации банкротства собственнику стоит рассмотреть вариант реструктуризации долга. Это позволит распределить выплаты на более длительный срок и снизить финансовую нагрузку. Такой подход особенно актуален для людей, чьи долги накопились из-за объективных трудностей, а не из-за халатного отношения к своим обязательствам.