На Ставрополье стартует очередной этап капитального ремонта многоквартирных домов.

Однако, прежде чем на крышах появятся рабочие и зашумит техника, решён, возможно, самый важный вопрос — кто будет следить за качеством. Без этого звена программа капитального ремонта превращается в имитацию. Строительный контроль — не страховка от ошибок, а встроенный механизм защиты результата.

По итогам электронных аукционов функцию строительного надзора возьмёт на себя компания «ЦНЭК». Она будет следить за ходом капитального ремонта в 14 многоквартирных домах в краевой столице. Объём задач немал: 21 конструктивный элемент, включая девять крыш (две из них с переустройством плоской кровли в скатную), два фасада и десять инженерных систем — от электроснабжения и теплоснабжения до водоотведения.

Стоимость контрактов — более 4,2 миллиона рублей. На первый взгляд — внушительно. Но в строительстве, как и в медицине, цена ошибки измеряется не в процентах, а в последствиях. Подрядчик может быть квалифицирован, проект — безупречен, материалы — сертифицированы. Но без независимого надзора всё это рискует превратиться в игру с нулевой суммой.

Строительный контроль в системе капитального ремонта выполняется не самим подрядчиком, а независимой специализированной организацией, задача которой — держать глаза широко открытыми и задавать неудобные вопросы. Её специалисты присутствуют на всех этапах: от подготовки до итоговой приёмки. Параллельно за ходом работ следят и сотрудники регионального оператора, регулярно выезжая на объекты и оперативно внося корректировки.

«Качественный ремонт невозможен без квалифицированного контроля. Это невидимая, но критически важная часть процесса. Именно она защищает интересы жильцов», — подчёркивает генеральный директор краевого фонда Павел Корниенко.

Каждый дом в программе капитального ремонта — это результат коллективного усилия: подрядчика, организации строительного контроля, регионального оператора и самих жителей. Если одна из сторон не справляется — страдают все. В этом смысле появление профессионального технического надзора — не формальность, а переход от слов к делу. Это способ обеспечить ремонт, за который не придётся жаловаться, переплачивать или подавать в суд.