В Михайловске завершён капитальный ремонт плоских наплавляемых крыш двух многоквартирных домов, сообщили в Ставропольском фонде капремонта.

На улице Ленина, 192, и улице Гоголя, 26, обновили более 2 240 квадратных метров кровель. Стоимость работ превысила 14,6 миллиона рублей. Особенность обоих зданий – внутренняя водосточная система: в отличие от наружных водостоков, она отводит дождевую и талую воду по трубам, проложенным внутри здания. Такая конструкция требует особого внимания к состоянию кровли и регулярного обслуживания водоотводящих элементов.

Первый дом построен в 1999 году, он насчитывает четыре подъезда. Второй, на улице Гоголя, возведён в 1989-м и состоит из семи подъездов. До ремонта кровельное покрытие имело многочисленные повреждения, через которые влага проникала в конструкции зданий.

Срок службы крыш фактически истёк.
Ремонт начали с демонтажа старого покрытия. Затем устроили стяжку с разуклонкой – основание с заданным уклоном, которое направляет воду к водоприёмным устройствам и не позволяет ей надолго задерживаться на поверхности. После грунтования смонтировали новое наплавляемое покрытие в три слоя.

Материалы рассчитаны на воздействие атмосферных осадков и сильные перепады температур.

Особое внимание уделили примыканиям – местам соединения кровли со стенами и другими элементами здания. Это одна из наиболее уязвимых зон: даже небольшое нарушение герметичности может стать путём для проникновения воды под покрытие. В ходе работ также восстановили вентиляционные каналы и внутреннюю водосточную систему, установили ограждения.

«При оценке капитального ремонта важно смотреть не только на объём выполненных работ, но и на то, насколько продуманно решены особенности конкретного дома. Универсальных решений для всех зданий не существует: конструктивные особенности требуют внимания к деталям и понимания того, как отдельные элементы работают в единой системе», – отметил генеральный директор краевого фонда капитального ремонта Павел Корниенко.