Как сообщили в Сбербанке, стороны подписали договор по финансированию строительства жилого дома (литер №19) в микрорайоне «Красный Аксай». Сумма договора - 743 млн руб. Кредитная линия оформлена в рамках нового предлагаемого Сбербанком продукта с возможностью размещения средств дольщиков на счетах эскроу.
Примечательно, что реализация недвижимости в микрорайоне «Красный Аксай» проходит уже в новых законодательных условиях. Счет эскроу оформляется в банке персонально для каждого покупателя квартиры, основанием для этой процедуры служит зарегистрированный договор участия в долевом строительстве. Дольщик, выступающий владельцем счета эскроу, вносит на этот счет деньги в оплату договора, и они блокируются до завершения строительства. Важно, что застройщики могут получить эти средства лишь после сдачи дома в эксплуатацию и последующего оформления первого права собственности.
ГК «ЮгСтройИнвест» пристально следит за всеми корректировками законодательства, поэтому подготовка к работе в новых реалиях осуществлялась скрупулезно, с участием команды профессионалов, ведущих компетентных специалистов компании. Помимо 19 литера в микрорайоне «Красный Аксай» с помощью этой формы расчетов квартиру можно купить в литере №4 экорайона «Вересаево».
В течение последних 12 месяцев с тех пор, как вступили в действие поправки в закон о долевом строительстве 214-ФЗ, Сбербанк не только внес значительные изменения в продукты проектного финансирования жилой недвижимости с целью снижения процентной нагрузки для клиентов, но и создал новые комфортные кредитные решения, позволяющие застройщикам компенсировать потенциально вероятный дефицит собственного участия в планируемых проектах.
Елена Скибина, директор управления финансирования недвижимости Юго-Западного банка ПАО Сбербанк:
«Сбербанк уже реализует несколько программ кредитования застройщиков и всецело готов к профессиональному обслуживанию в данной сфере. Для каждого проекта мы проводим индивидуальный глубокий и всесторонний анализ, гибко подходим к оценке эффективности. Это первая сделка с компанией «ЮгСтройИнвест» по проектному финансированию с использованием счетов эскроу. В Ростовской области в активной разработке банка находятся еще 20 проектов».
Отметим, на данном этапе Сбербанк предлагает уменьшать процентную нагрузку по проекту за счет размещения средств дольщиков на счетах эскроу. Тем самым застройщик, который успешно организовал строительство и продажи, получает весомую экономию по кредиту. В дополнение к этому в Сбербанке можно рассмотреть предоставление отсрочки по уплате процентов, погашение которых осуществляется лишь после ввода объекта в эксплуатацию.
Микрорайон «Красный Аксай», где теперь можно приобрести жилье по новым условиям, реализуется группой компаний «ЮгСтройИнвест». Она занимает пятую строчку в рейтинге крупнейших застройщиков страны, является ведущей строительной компанией Юга России. «Красный Аксай» возводится на правом берегу Дона, микрорайон полностью благоустроен. В каждом дворе - детские и спортивные площадки, есть роллердром, прогулочная аллея с фонтаном, зоны воркаут и барбекю. Работает детский сад, строится школа на 1100 учащихся.
