В крае завершён выбор подрядчика для крупного пакета работ по капитальному ремонту.
13 многоквартирных домов — девять в Михайловске и четыре в Ставрополе — переходят под ответственность «СпецСантехСтрой». Контракт с ней оценивается в более чем 85,7 млн рублей. Работы включают замену пяти крыш (включая конструктивное преобразование одной плоской крыши в скатную без жилого чердака) и глубокую модернизацию 13 внутридомовых инженерных систем — электроснабжения, теплоснабжения и водоснабжения.
Дома, возведённые во второй половине XX века, давно вышли за пределы среднего срока эксплуатации.
Работы включают демонтаж старых конструкций, устройство стропильных систем, монтаж парогидроизоляционного слоя, установку обрешётки, нового кровельного покрытия и водосточной системы. Инженерные сети ждёт замена стояков, труб, арматуры — фактически реновация внутренних коммуникаций. Каждый элемент работает вместе, формируя необходимую инфраструктуру для жизни.
Контракт предусматривает пятилетнюю гарантию — подрядчик обязуется устранить все выявленные дефекты, если они связаны с качеством его выполнения.
«Большинство жалоб после ремонта обусловлено не ошибками строителей, а исходят из нарушения эксплуатационных условий», — заявляет генеральный директор краевого фонда капремонта Павел Корниенко. Это подчёркивает важность различения технической и эксплуатационной ответственности.
Гарантия — это правовой инструмент, сдерживающий подрядчика, но никак не заменяющий корректную эксплуатацию дома. Даже безупречно выполненный ремонт может «сойти на нет», если нет порядка в эксплуатации. И здесь именно жильцы и управляющая компания влияют на практическую эффективность вложений.
В Ставропольском крае региональная программа капитального ремонта набирает обороты. Растёт объём работ, увеличивается количество объектов, усиливаются требования к подрядчикам. Но остаётся ключевой вопрос: как научиться жить в отремонтированном доме так, чтобы не разрушать его заново?
